●仲介手数料 (仲介物件の場合)
「売買代金」
200万円以下の部分 ＝5％＋消費税
200万円を超え400万円以下の部分 ＝4％＋消費税
400万円を超える部分 ＝3％＋消費税
●「税金」
印紙税(売買契約や住宅ローンを借りる時に課税されます)
登録免許税(所有権の移転、保存、抵当権の設定の際に支払います)
固定資産税、都市計画税(所有権移転時に負担金額を清算します、その後毎年かかります)
不動産取得税(土地、建物を取得した場合に1度だけ支払います。取得後6カ月～1年半後に納税通知書が届きます)
●「融資関連」
住宅ローン事務手数料(銀行に払う金額です、融資申込の際)
住宅ローン保証料(保証会社に払う金額です、住宅ローン利用の際)
火災保険料(銀行から融資を受ける場合に必要となります)
団体生命保険料(銀行から融資を受ける場合に必要となります)
●「登記関連」
不動産登記手数料(司法書士に支払う金額です、所有権の移転、保存、抵当権設定等)
●管理費・修繕積立金(マンションの場合)
大体どのぐらいかかるのか?
物件価格の8～10%くらいはかかります。
購入する価格や物件種類、融資金額によって違いはでてきますので目安として参考にして下さい。
少し余裕を持った金額で予算を組んでおく事をお勧めします。
